Como Crear un conjunto de reglas en tu anuncio (Multicalendario)

Hola a todos,

Me decido a escribir este post ya que he notado que en algunos anfitriones existen dudas acerca de los usos que le pueden dar a sus anuncios gracias al establecimiento de reglas específicas en el Multicalendario “multicalendar”.

Esta es una de las más recientes herramientas que Airbnb pone a nuestra disposición para ayudarnos en la administración de nuestros anuncios, algunas de las opciones que esta opción te permite modificar son: aumentar o disminuir los precios por noche (cabe aclarar que esto no afectan los precios base o dinámicos que hallas establecido previamente en tu anuncio), añadir algunos descuentos por temporadas, tiempos de duración del viaje en la reserva total o en la fecha de entrada y salida.

Tenemos variadas opciones y depende de nosotros jugar con todas ellas para administrar nuestro anuncio a nuestro gusto. A continuación tratare de explicarte las diferentes opciones que tienes y al final te daré un ejemplo de aplicación. Bueno sin más palabrería empecemos.

Lo primero que debes hacer es ingresar a tu Multicalendario, lo puedes usar siguiendo este link: https://www.airbnb.com.co/multicalendar, o puedes ingresar a tu perfil, en la parte superior de la página principal buscas el botón “Anfitrión” y luego ingresas en “Calendario”.

Una vez que te encuentres en esta parte podrás ver una imagen similar a esta:

Al lado izquierdo de la pantalla podrás ver la columna los anuncios que tienes publicados, en el medio de forma horizontal encontraras el calendario y en la parte derecha podrás ver el cuadro de reglas que puedes implementar  o crear, En caso de no poder ver el recuadro derecho de reglas entonces deberás hacer clic en el botón que te indico a continuación:

Ahora, teniendo en cuenta la ubicación de  tu anuncio notaras que cada uno cuenta con su propia fila en el calendario, de esta manera podrás modificar cada uno por separado o varios al mismo tiempo según lo requieras. Para afectar nuestro calendario según como lo deseemos primero debemos empezar creando un conjunto de reglas, para hacerlo debemos dirigirnos al botón “Crea un nuevo conjunto de reglas” ubicado en la parte inferior de la columna derecha; entonces nos saldrá una ventana como esta:

Aquí podrás ver que tienes tres opciones principales:

Conjunto de reglas:

En esta parte podrás agregarle un nombre y un color a cada conjunto de reglas que crees, de esta manera las diferenciaras fácilmente cuando las tengas ubicadas en tu calendario.

Precio:

Aquí tendrás variadas opciones y es en esta parte donde la magia ocurre, tendrás 4 opciones de modificación de precio en la tarifa total, cada parte cuenta con su respectivo botón de personalizar.

• Precio por noche: Esta opción te permite establecer un porcentaje de aumento o reducción de precio, en base a la tarifa que estableciste en tu anuncio.
• Descuento por duración de la estancia: En esta parte como su nombre lo indica te permite establecer descuentos en base al tiempo total que un huésped desee reservar tu anuncio.
• Descuentos de última hora: Esta opción tiene como fin permitirte ofrecer a los huéspedes de última hora obtener un descuento por reservar tu anuncio el mismo día de su llegada o los días de anterioridad que tú establezcas. Debes tener en cuenta que esta opción respeta las preferencias de reservación que tengas establecidas en tu anuncio.
• Precios especiales para reservaciones anticipadas: En esta parte podrás establecer un porcentaje de descuento en la tarifa total de tu anuncio, para los huéspedes que reserven tu espacio con meses de anticipación.

Disponibilidad:

En nuestra última parte tendremos la posibilidad de modificar las preferencias de los días de las reservas que queremos recibir.

• Duración del viaje: esta parte nos permite modificar cuanto tiempo mínimo y máximo puede hospedarse un huésped en nuestra vivienda.
• Días de llegada y de salida: Esta opción nos permite modificar cuando deseamos que llegue y salga un huésped, muy útil cuando no cuentas con tiempo completo para recibir o despedir a tus invitados.

Bien, ahora que ya conoces cada una de las partes de esta área; vamos realizar un pequeño ejemplo de cómo implementar estas reglas. Quiero que tengas en cuenta que las reglas que crees aquí “No afectaran a tu anuncio en general, Solo afectaran a las fechas del calendario en las que desees aplicarlas”.

Entonces supongamos que deseamos crear una regla para las temporadas altas del año, en mi caso serían los meses de Julio y Diciembre: Deseamos aumentar la tarifa para esas fechas en un 10%, pero para aquellos huéspedes que reserven con 6 meses de anticipación les ofreceremos un descuento del 2% sobre el valor total, pero por motivos laborales no podremos recibirlos ni despedirlos los lunes y viernes.

Para hacerlo debemos afectar 3 partes de nuestro conjunto de reglas:

• Para aumentar la tarifa en un 10% debemos hacerlo en la parte “Precio por noche” Escribiendo 10 en el cuadro de texto y seleccionando la opción “Aumento”
• En la segunda parte donde le ofrecemos un 2% de descuento a quienes reserven con 6 meses de anticipación debemos dirigirnos a la parte “Precios especiales para reservaciones anticipadas” Damos clic en la parte personalizar y luego en el texto “agregar un descuento por reservación anticipada”, en el cuadro de texto (meses antes de la llegada) escribimos 6 y en el segundo cuadro escribimos 2 para establecer el descuento del 2%.
• En la tercera parte nos dirigimos a “Días de llegada y de salida”, damos clic en el botón personalizar, seleccionamos en la primera columna el Lunes para que no lleguen huéspedes ese día y en la segunda columna seleccionamos Viernes para que los huéspedes no puedan salir ese día.
• Por ultimo Tan solo debemos dirigirnos a la parte “Conjuntos de reglas”, establecer un nombre para ese conjunto de reglas en mi caso escribiré “Temporada Alta” y seleccionare el color “Rojo” porque la navidad es rojaJ, después de esto Damos clic en el botón “Guardar”.

Y eso será todo por esta parte, para finalizar y aplicarle este nuevo conjunto de reglas a nuestro calendario debemos dirigirnos a la fila en el calendario del anuncio que deseamos afectar con estas reglas. Luego seleccionamos las fechas deseadas haciendo clic sobre los días deseados, al hacerlo se nos habilita un cuadro como el siguiente:

En esta parte podremos realizar modificaciones básicas, pero la parte que nos interesa está en la parte inferior de ese cuadro donde encontramos “Conjuntos de reglas” en esta parte podremos ver un cuadro que dice “ninguno” y al hacerle clic se nos desplegara una ventana que contiene el listado de reglas que hemos creado, como se ve a continuación, en mi caso ya tengo algunas creadas.

Continuamos seleccionando el conjunto de reglas que deseamos aplicar a las fechas deseadas, en nuestro caso creamos la regla “Temporada alta”, entonces después de seleccionarla damos clic en el botón “Guardar” y después de hacerlo notaremos que en las fechas que seleccionamos del calendario los cuadros se tornaran de color Rojo lo cual significa que nuestras reglas ya han sido aplicado a estas días.

Y eso será todo, de esta manera puedes crear un conjunto de reglas y aplicarlas a las fechas que desees según sea tu caso, ahora no queda más si no que juegues con tu imaginación según sea tu necesidad. Espero que este post sea de tu ayuda y te permita administrar más fácilmente tus anuncios.

Pasos para ser un SuperHost

Hola,

Quiero compartirles algunas pautas que me ayudaron a conseguir mi sello de SuperHost (súper anfitrión) y creo que la mejor forma de contarles mi experiencia es mediante algunas pequeñas historias.

Al comienzo de esta carrera en la que decidí participar con mucha energía, comencé adecuando la habitación que deseaba rentar procurando lograr la perfección en cada detalle (paredes blancas, cama y colchón en perfecto estado y muebles brillantes), después, con algo de ayuda logre comprar Toallas y Sabanas todas de muy buena calidad Y al final ya todo estaba listo para recibir a mi primer huésped. Con esta primera historia quiero darte un primer concejo: Prepara tu espacio, ya dicen por ahí que la preparación es la base para el éxito, así que adecua tu espacio justo como tú quisieras que te recibieran en un hotel de 5 estrellas.

Cuando mi espacio estaba listo llego la hora de publicar mi anuncio en Airbnb, pero primero tome lápiz y papel y en el escribí todas las cosas positivas que tenía mi casa, Solicite el servicio de fotografía profesional de Airbnb, y por ultimo publique mi espacio. Y con esto llego al segundo consejo: Se Original, tu vivienda es un lugar único, usa la descripción y título de tu anuncio para resaltar la belleza de tu casa y el barrio, además te recomiendo solicitar el servicio de fotografía profesional recuerda que una imagen vale más que mil palabras.

Cuando todo estaba listo llego el momento en que tuve que llenarme de muuuucha paciencia, (que publiques tu nuncio no significa que te van a llover huéspedes), así que después de un tiempo recibí mi primera reserva. La sensación de recibir a mi primer huésped fue algo espectacular, me sentía muy feliz de saber que estaba ayudando a alguien a cumplir sus sueños y que en el proceso yo estaba ganando dinero. Por esta razón el tercer concejo es: Se paciente y persistente, recuerda que las mejores cosas de la vida toman tiempo.

Con el tiempo las reservas continuaron llegando y yo estaba feliz, después de un año de continuo trabajo, recibí ese tan esperado correo: «Eres un SuperHost», estaba muy emocionado, después de tanto esfuerzo lo había logrado. Continúe recibiendo esa bella insignia  durante un año seguido. Hasta aquel fatídico día lluvioso y triste en el que no recibí ese tan esperado correo. En mis últimas calificaciones no había recibido 5 estrellas, algo estaba sucediendo ¿mis huéspedes ya no eran felices?, ¿acaso mi actitud había cambiado?, ¿el servicio que ofrecía ya no era bueno? En el momento no sabía que estaba sucediendo y como yo deseaba ser un SuperHost me tome un tiempo reflexionar. Por eso mi tercer consejo es: Realiza una mejora constante, no creas que recibir la insignia de SuperHost es el final del camino, ser anfitrión de Airbnb significa estar en una carrera constante en la que si no mejoras cada día podrías tropezar durante el recorrido.

Después de replantear todo lo sucedido llego la hora de volver al juego, reevalúe mis acciones y mejore, me dedique a mejorar mi vivienda, mis anuncios y hasta mi propio comportamiento, aunque el dinero es importante decidí dedicar mi vida de anfitrión a ayudar a los demás; haciendo felices a mis huéspedes y a todos los que me rodean, con el tiempo aprendí que si haces tu trabajo con amor el dinero va llegando Solito. Después de 6 meses recibí ese espectacular correo «Eres un SuperHost», volví a lograr mi meta, desde eso ya ha pasado un año y esta vez no pienso volver a perder mi insignia. Y con esta historia quiero darte mi último concejo: Ama lo que haces y disfruta tu trabajo, No importa si tienes la mejor casa del mundo y cuentas con las mejores adecuaciones, es la actitud al servicio lo que hará que logres o no ser un SuperHost.

Espero que mis concejos te puedan ayudar a lograr tus metas y que muy pronto logres tener tu insignia de SuperHost, Como premio a nuestro esfuerzo Airbnb nos da algunos incentivos que son bastante buenos. Así que aprovecha esta magnífica oportunidad, disfruta de cada reserva y nos veremos pronto amigo Súper Anfitrión.

Gracias a mi trabajo en el foro de la comunidad, Airbnb me ha incluido en la imagen de los mejores, Veamos si puedes encontrarme.

Saludos,

Ivan.

 

A Letter to Brian Chesky

English version

Dear Mr. Brian Chesky,

I know you does not know me, so I introduce myself, my name is Ivan Pinto and I am one of those lucky 400,000 SuperHost who work on Airbnb, I understand that being the co-founder of this company makes you a busy man and that’s why you may not get to read this letter, but still I want to make the attempt to send it to you.

I live in a country known as Colombia and I am happy to say that Airbnb is already available here. Personally I am delighted with this platform, because thanks to it I have been able to meet many people and now I have a lot of friends, that if it were not for Airbnb maybe I would not have the fortune to know. In addition, I have been able to learn a new language – although I have not yet mastered it – thanks to the desire to surprise my guests I have been able to discover unique and magical places in my own city. But best of all, I was able to do this and other things while I earn some money!

This is why I want to express my gratitude for working every day to improve the company and the platform. But to be honest, I feel somewhat confused, because even though Airbnb is a very large company that has expanded rapidly in such a short time. I think that unlike other Hosts from the rest of the world, Colombians have not had the pleasure of meeting their co-founder in person. That is why the main reason for this letter is to make a cordial invitation:

I do not know how much you’ve heard of my country, so I want to tell you a little about this place: Colombia is a colorful land, so much so that here you can find a sea and a river of 7 colors, its architecture is magical and in many places the colonial and modern houses come together to give their visitors the chance to have a great picture postcard.

The Colombians are smiling, friendly and also very positive people – we like to see the good side of things – Thanks to this; Colombia is the second happiest country in the world, here it does not matter if you know someone or not, because anyone will be your neighbor or your friend, that’s why we love receiving visitors with a smile from ear to ear.

We are also a bit gluttonous – although in a very good sense – our food has colors, textures, flavors and aromas that will make you feel like in paradise; proof of this we are the second country with the best coffee in the world!

Colombia loves to marvel its visitors with its landscapes. «It’s imposing mountains that cross the country making us feel protected, its beautiful rivers and waterfalls that invite us to take a bath, its great biodiversity that contemplates us with unique species and its inhabitants», inspired a Nobel prize of literature, to write beautiful texts, thanks to which we are now known for giving our visitors a real Magic Realism.

But you do not have to believe me, I want you personally to come, observe and verify with your own eyes, the wonders of which I speak. This is why during your visit I will be happy to guide you through some of the beautiful places that this country has to show you.

Beginning with the capital of Colombia (Bogotá D.C), this city is not only the epicenter of business in the country; it also offers its visitors beautiful landscapes. Although there is much to know, one of the places that we can visit is the hill of Monserrate; place where we will find a beautiful church that we can reach after climbing more than a thousand steps – I recommend to you to bringing comfortable clothes for the ascent – but the view you get of the city from the top, is something that cannot be described in words.

Then we will pass through Medellin, better known as the city of eternal spring. This, a mandatory stop when you travel for Colombia, its beautiful women have been the cause of many fights of couples, but the beautiful flowers that adorn its streets have been good counselors in the reconciliations of those couples. In addition, the strange fat sculptures that you will find throughout the city are the perfect companions for you to take a good selfie and take home a unique postcard.

A few hours later we will arrive in Cartagena, the beautiful Historical City of Colombia, in this place, we will walk in the walled city its cobblestone streets and we will observe its beautiful colonial houses. Also, if we have more time we can travel to a therapeutic mud volcano where you can submerge and then leave looking 10 years younger.

From there, we will take a plane to go to the beautiful beaches of San Andres, where you can see the beautiful sea of ​​7 colors and swim in a clear water so you can take a selfie with the fishes.

If the time reaches maybe we can go to play Tejo, this a bit strange game and I’m sure; you still do not have the pleasure of knowing. It’s about throwing a UFO-shaped stone class into a pile of clay, and whoever makes the most noise is the one who wins! Then, the loser must spend beers to all players, so they can then toast everyone and thank for the hard match. I warn you that you are going to get dirty enough, but it will be comforting to know that the dirt is directly proportional to the level of fun – make sure to use clothes that are easy to wash – This is a game in which at least 4 people must participate, so if you wish you can bring someone to help you; I will play with my girlfriend and although we are hardly newbies in this game, I bet your team will have to pay the celebration prize.

Do not worry for food because I assure you that we will eat a lot and that each dish will be better than the previous one. Touring Colombia tasting their delicious foods can only be compared to a visit to the grandmother’s house; you will eat a lot and just when you are ready to say that you are full, new dishes with even more exquisite food will come to you. Maybe before you come you should go on a diet for a week, because you will surely come home, a little fat.

I still have a lot to tell you and a short time, I do not think we can travel throughout Colombia but at least you will have the pleasure of knowing some of its beautiful cities, as we say here, the only risk «It is that you want to stay»

Postscript,

As I already mentioned, I understand you are a busy man, but I would like to invite you to come as soon as possible, because if you take too long, it is likely that when we arrive at my house and many other hosts in this country, we will have a yellow tape covering our house entrances, indicating that we can no longer receive more guests in our homes.

I sent a big hug from Bogotá,

Regards,

Ivan.

Una Carta a Brian Chesky

English versión, A Letter to Brian Chesky

Querido señor Brian Chesky,

Sé que no me conoce así que me presento, mi nombre es Ivan Pinto y soy uno  de esos afortunados 400.000 SuperHost que trabajan en Airbnb, entiendo que ser el cofundador de esta compañía lo hace un hombre ocupado y que por eso quizás no llegue a leer esta carta, pero aun así quiero hacer el intento de enviársela.

Yo vivo en un país conocido como Colombia y me alegra poder decir que aquí ya se encuentra disponible Airbnb. Personalmente estoy encantado con esta plataforma, ya que gracias a ella he podido conocer muchas personas y ahora tengo un montón de amigos, que de no ser por Airbnb quizás no tendría la fortuna de conocer. Además, he podido aprender un nuevo idioma – aunque aún no lo domino – , gracias al deseo de sorprender a mis huéspedes he podido conocer lugares únicos y mágicos de mi propia ciudad. Pero lo mejor de todo, es que he podido realizar esto y otras cosas más ¡mientras gano algo de dinero!

Es por esto que quiero expresarle mi agradecimiento por trabajar cada día para mejorar la compañía y la plataforma. Pero para serle sincero, siento algo de desconcierto, porque a pesar de que Airbnb es una compañía muy grande que se ha expandido rápidamente en tan poco tiempo. Creo que a diferencia de otros Anfitriones del resto del mundo, los colombianos no hemos tenido el placer de conocer en persona a su cofundador. Es por esto que el principal motivo de esta carta es hacerle una cordial invitación:

No sé qué tanto ha escuchado de mi país, así que quiero contarle un poco acerca de este lugar: Colombia es una tierra colorida, tanto así que aquí podrás encontrar un mar y un rio de 7 colores, su arquitectura es mágica y en muchos lugares las casas coloniales y modernas se unen para darle a sus visitantes la posibilidad de tener una estupenda foto de postal.

Los colombianos somos personas sonrientes, amables y también muy positivos – nos gusta ver el lado bueno de las cosas – Gracias a esto Colombia es el segundo país más alegre del mundo, aquí no importa si conoces o no a alguien, porque cualquier persona será tu vecino o tu amigo, por eso nos encanta recibir a las visitas con una sonrisa de oreja a oreja.

Además somos un poquito glotones – aunque en un muy buen sentido – nuestros alimentos tienen colores, texturas, sabores y aromas que te harán sentir como en el paraíso; prueba de ello somos el segundo país con el mejor café ¡del mundo!

A Colombia le encanta maravillar a sus visitantes con sus paisajes. “Sus imponentes montañas que atraviesan el país haciéndonos sentir protegidos, sus hermosos ríos y cascadas que nos invitan a tomar un baño, su gran biodiversidad que nos contempla con especies únicas y sus habitantes”, inspiraron a un premio nobel de literatura, a escribir hermosos textos, gracias a los cuales ahora somos conocidos por regalarle a nuestros visitantes un verdadero Realismo Mágico.

Pero no tiene por qué creerme, quiero que personalmente venga, observe y compruebe con sus propios ojos, las maravillas de las que le hablo. Es por esto que durante su visita estaré encantado de poder guiarlo por algunos de los hermosos lugares que este país tiene para mostrarle.

Empezando por la capital de Colombia (Bogotá D.C), esta ciudad no solo es el epicentro de negocios del país, también le brinda a sus visitantes hermosos paisajes. Aunque hay mucho por conocer uno de los lugares que podremos visitar es el cerro de Monserrate; lugar donde encontraremos una hermosa iglesia a la que podremos llegar después de subir más de mil escalones – te recomiendo traer ropa cómoda para el ascenso – pero la vista que obtendrás de la ciudad desde la cima es algo que no se puede describir con palabras.

Después pasaremos por Medellín, mejor conocida como la ciudad de la eterna primavera. Esta, una parada Obligatoria cuando recorres Colombia, sus hermosas mujeres han sido las causantes de muchas peleas de parejas, pero las bellas flores que adornan sus calles han sido buenas concejeras en las reconciliaciones de esas parejas. Además las extrañas esculturas gordas que encontraras por toda la ciudad son las compañeras perfectas para que te tomes una buena selfie y te lleves a casa una postal única.

Pocas horas más adelanté llegaremos a Cartagena, la hermosa Ciudad Histórica de Colombia, en este lugar, recorreremos en la ciudad amurallada sus calles empedradas y observaremos sus hermosas casas coloniales. Además, si nos sobra tiempo podremos viajar a un volcán de lodo terapéutico en el que podrás sumergirte para luego salir luciendo 10 años más joven.

Desde allí, tomaremos un avión para ir a las hermosas playas de San Andrés, lugar donde podrás observar el hermoso mar de los 7 colores y nadar en un agua tan clara que podrás tomarte una selfie con los peses.

Si el tiempo alcanza quizás podemos ir a jugar tejo, este un juego un poco extraño y que estoy seguro; aún no tienes el placer de conocer. Se trata de lanzar una clase de piedra con forma de ovni a un montón de greda ¡¡y el que logre hacer más ruido, es el que gana!! Luego, el perdedor les debe gastar cervezas a todos los jugadores, para que luego puedan brindar entre todos y agradecer por el duro encuentro. Te advierto que vas a ensuciarte bastante, pero te reconfortara saber que la suciedad es directamente proporcional al nivel de diversión – asegúrate de usar ropa fácil de lavar – Este es un juego en el que deben participar mínimo 4 personas así que si lo deseas puedes traer a alguien para que te ayude; yo jugare con mi novia y aunque apenas somos novatos en este juego, apuesto que será tu equipo quien deba pagar el premio de celebración.

Por comida no te preocupes porque te aseguro que comeremos mucho y que cada platillo será mejor que el anterior. Recorrer Colombia probando sus deliciosos alimentos tan solo puede ser comparado con una visita a la casa de la abuela; comerás muchísimo y justo cuando estés dispuesto a decir que estas lleno, llegaran a ti nuevos platillos con alimentos aún más exquisitos. Quizás antes de venir deberías hacer dieta durante una semana, porque de seguro volverás a casa, un poquito gordo.

Me queda mucho por contarte y poco tiempo, no creo que podamos recorrer toda Colombia pero al menos tendrás el placer de conocer algunas de sus hermosas ciudades, como decimos acá, el único riesgo “Es que te quieras quedar”

Posdata.

Como ya lo mencioné entiendo qué eres un hombre ocupado, pero me gustaría invitarte a venir lo más pronto posible, porque si tardas demasiado es probable que al llegar a mi casa y a la de muchos otros anfitriones de este país, tengamos una cinta amarilla tapando nuestras entradas, indicando que ya no podremos recibir a mas huéspedes en nuestros hogares.

Le envió un fuerte abrazo desde Bogotá, Saludos,

Ivan.

En Colombia Airbnb Agoniza

El pasado 22 de febrero tuvimos la oportunidad de escuchar las grandes novedades que Airbnb lanzó al mercado después de 10 años de haber sido fundada, todas realizadas con el fin de expandirse como empresa y ayudar a beneficiar a más de 4.5 millones de anuncios y trecientos millones de Guest (huéspedes) en todo el mundo.

Los cambios fueron bastantes y las nuevas funciones aún más, muchos de estas novedades nos emocionaron a muchos y disgustaron a algunos otros, Si no tuviste la oportunidad de conocer  los nuevos cambios, te invito a leerlos en mi post acerca de: Lo nuevo de Airbnb. Personalmente creo que muchas de estas funciones son geniales, pero existe una en especial que genera en mí cierto desconcierto.

Conozco Airbnb desde hace 3 años, pero en Colombia ya lleva funcionando seis, desde entonces y desde que fue fundada la idea general del negocio era estupenda; “Contar con una forma de conectar dueños de viviendas con viajeros de todo el mundo, ¡era algo novedoso!”, esta plataforma permitía que los viajeros vivieran una experiencia real del país o ciudad que visitaban y al mismo tiempo lograba que muchas personas encontraran una nueva fuente de ingresos.

Pero ahora, uno de las nuevas categorías que Airbnb lanza al mercado se llama “Boutique”, una nueva opción para permitir que Hoteles y hostales se registren en su plataforma. Mi desconcierto es grande, una plataforma que conectaba personas ahora se empieza a convertir en una plataforma negocios como Booking o Xpedia. La estrategia de Airbnb es simple, ofrece a los usuarios de esta categoría tarifas hasta un 4% o 5% más bajas que la competencia y así logran acaparar el mercado atrayendo masivamente a muchos clientes y en palabras del mismo Brian Chesky “el interés de los Hoteles boutique ha sido abrumador, muchos están descontentos con sus opciones existentes, No esperábamos tanto interés”.

Quizás en este momento pase por tu mente la idea de cómo te afecta esto, bueno, pues te daré mi opinión sobre las repercusiones que generan esta nueva categoría en Colombia.

Ahora antes de comenzar déjame darte algunos datos importantes para ponerte en contexto, espero no aburrirte con tantos números: Tan solo en la ciudad de Bogotá existen registradas un total de 9.552 viviendas, de las cuales 3.871 (correspondientes al 41% de los anuncios) son casas enteras y en el 59% restante se encuentran las habitaciones privadas o compartidas.

Dentro del 41% de anuncios de casas enteras que anteriormente mencione se estima que el 35% corresponden a viviendas ubicadas en propiedad horizontal y dentro del 59% se cree que el 20% se encuentran en este mismo tipo de propiedades. Todo esto nos dice que aproximadamente el 55% del mercado total de anuncios en Bogotá corresponde al sector de viviendas en propiedad horizontal.

Entonces resulta que en Colombia; Airbnb se encuentra en un proceso de regulación en el que todos los anfitriones que deseen usar este sistema para trabajar deberán solicitar ante el gobierno un Registro Nacional de Turismo (RNT) y hasta aquí todo parece normal. El problema real radica en que solicitar este registro puede llegar a convertirse en una verdadera odisea. Quizás para algunos de los anfitriones puede no ser así, pero para aquellos que se dedican a rentar viviendas de propiedad horizontal representa un gran dilema (en un próximo post te explicare porque), y al no contar con dicho registro las autoridades competentes procederán a realizar el cierre de estos anuncios.

Ahora gracias al abrumador crecimiento de Airbnb, eventualmente la categoría boutique llegara a Colombia y esto pasara más rápido de lo que pensamos. Cuando esto suceda y sucederá; muchos hoteles y hostales procederán a realizar su solicitud de registro y eventualmente serán aceptados, teniendo en cuenta que este tipo negocios ya cuentan con un RNT para ellos será muy fácil empezar a trabajar en esta plataforma.

¿Y todo esto a que nos lleva?, bueno pues ahora te contare una visión futurista de lo que yo creo que sucederá en la capital de Colombia, aunque si sucede aquí es probable que se genere un efecto domino en el resto del país. Quiero que tengas en cuenta que lo que estoy por decirte es fuente de mi propia opinión, por lo cual nada está confirmado y todo puede llegar a suceder de formas totalmente diferentes.

Con la llegada de “boutique” a Colombia, los hoteles se empezaran a registrar en Airbnb y al mismo tiempo debido a la dificultad que conlleva solicitar el RNT muchos anfitriones de propiedad horizontal se verán imposibilitados de prestar sus servicios razón por la cual empezaran a eliminar sus anuncios de la plataforma. Probablemente esto lleve a una disminución en un 55% de la oferta total de Airbnb en Bogotá. Los anfitriones restantes lucharan por sobrevivir y lo harán, pero el ingreso masivo de Hoteles y Hostales producirá un aumento de visibilidad en las búsquedas para este tipo de anuncios.

Claramente debemos contar con que muchos Huéspedes preferirán hospedarse con anfitriones antes que con empresas y esto permitirá que el negocio no muera del todo para algunos host, aunque si verán reflejado una caída en su tasa de hospedaje.

Esta es la razón por la que considero que “en Colombia Airbnb agoniza”, debemos considerar que hay varios factores que no tome en cuenta, como la tarifa de renta o las preferencias de los huéspedes, pero en mi opinión personal creo que de continuar en este camino el resultado será el mismo.

Quiero expresar claramente que No hago este post con el ánimo de desalentarte o desanimarte, por el contrario mi intención es ¡motivarte a ayudar a generar un cambio!. Ahora más que nunca todos los anfitriones debemos estar unidos y hacer ruido. Necesitamos que Airbnb nos escuche y atienda nuestro llamado, es momento de ser tenidos en cuenta para lograr que como en muchos otros países nuestro negocio sea regulado.

¿Te gusto el post?, ¿quieres que hable de algún tema en especial?, déjame saber todas tus opiniones en los comentarios.